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全包半包如何抉择教你 慎选家居装修方案

杏耀主管 2020年08月19日 杏耀优势 21 views 0
全包半包如何抉择教你 慎选家居装修方案 张女士打算装修97平方米的新房,她到某知名家居卖场去询价,分别向两家知名度差不多的装修公司表达了含主材的装修意向,并要求这两家装修公司分别做预算和设计,两家的装修报价竟然相差万元。

同样的家居装饰,预算报价却相差10000元

张女士对两个报价进行了比较,发现两个公司对同一品牌、同一规格的材料不仅报价不同,而且在细节上也有一些差异:比如前一个报价中的水回路材料一般标为3000元;后者的水路材料不仅有单独的价格表,还注明了品牌和规格,报价约为600元。

将家居装饰的价格与其他产品的价格进行比较

消费者在装修房屋时会要求更高的价格,并选择适合自己的设计方案和装修材料。同时,他们应特别注意以下几点:

首先,以不赚钱或不打折为名招揽业务的单位或个人应予以拒绝;其次,应该有一个家庭装修成本预算程序:材料成本,建筑成本,管理费,利润等。应该明确的是,在没有信誉、质量和服务保证的装修公司或施工队伍往往采取"低开放、高走"的做法来承接业务;第三,警惕被选中的装修公司或个人窃取项目。他们经常使用不知道如何装修的客户,所以他们故意从施工项目清单中省略项目,然后在施工期间增加项目以增加报价;第四,不要因贪小便宜而放弃原则,慎重选择信誉好、实力强的装修公司,尊重其劳动收入的合理利润;第五,签订合同前,明确所需的装修材料、施工程序和服务项目,核对报价中所列项目的名称、材料、数量、做法、单价和总价,并要求设计人员提供“环境预评价”报告;最后,详细的施工惯例和材料名称应作为合同附件显示在施工图纸上。

三种装饰方法中哪一种适合你

1.清理包装——所有材料由业主自己购买,装修公司只负责施工。

优点:装修预算基本上可以说完全掌握在你自己手中。

缺点:只适用于对装修有很好了解的业主。

提示:如果承包商使用合同的清洁工作,承包商的利润会相对较低,所以很难找到有实力的装饰公司,这就要求业主在施工过程中要格外小心。同时,业主始终控制施工进度,避免因装修材料不正确或设计方案临时修改而造成的延误和纠纷。

2.半包-业主负责采购主要装饰材料,施工方负责采购施工及辅助材料。

优点:辅助材料种类复杂,价格低廉,便于施工方向业主购买。

缺点:即使施工方对辅助材料负责,由于辅助材料的种类繁多,非法施工可以钻的空钻头比较大,业主很难判断其真伪。

提示:半包是目前使用最广泛的装修方式,适合有一定装修经验的业主。需要注意的是,水电改造和厨卫防水往往是容易出现问题的地方。

3.包罗万象——装饰公司负责所有装饰材料的采购和施工。

优点:省时、省力、省心,权责明确。目前,很多装修公司也推出了一些套餐服务,这在一定程度上满足了一些业主的需求。

缺点:成本高,性价比不高。同时,由于装修材料的价格复杂多样,装修客户知道的很少,装修公司可能会报假价。

提示:首先,合同应该成交。除了逐一审查各项费用的合理性外,还应标明主要装饰材料的品牌、型号和颜色。如有必要,最好请监理公司监督整个过程。

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